På disse sidene finner du en del informasjon om ting som har med borettslaget å gjøre. Dersom det er noe informasjon du savner, kontakt styret.
Husregler
Det å bo i borettslag betyr at du bor tett på mange andre mennesker. Styret har derfor vedtatt husregler som regulerer hvordan vi skal forholde oss til hverandre og hva som kreves av oss for at Tommstien borettslag skal være et godt sted å bo.
Felleskostnader
Felleskostnadene i Tommstien Borettslag er i dag på 7.800 pr mnd. I dette er inkludert: Strømforbruk i fellesområdene, vann, oppvarming, ytre vedlikehold, snøbrøyting/gressklipping, grunnpakke tv og internett fra Telia samt bygningsforsikring, betjening av fellesgjeld og renter på dette, og øvrig drift av borettslaget. Mrk: Innboforsikring er ikke inkludert, dette må du tegne selv.
Dugnad
Tommstien borettslag har ikke ansatt vaktmester. Dette medfører at en del forefallende arbeid samt enkelt vedlikehold på fellesområdene må gjøres av oss som bor her. Styret organiserer felles dugnad vår og høst, men det er ikke forbudt å luke, rydde og ordne også utenom dugnadene. Noe av det beste med dugnadene er felles grilling når vi er ferdige. Dette er en fin anledning til å bli bedre kjent med naboene der du bor!
Styret har inngått avtale om snøbrøyting av fellesområdene og gressklipping av plenene. Snøbrøyting gjelder på steder hvor man kan kjøre bil. Gangveier og trapper må vi ta selv, og dette må gå på omgang blant beboerne. Mer avansert vedlikehold og oppgraderinger leier vi inn fagfolk til å utføre.
Vedlikeholdsplikt
Indre vedlikehold av leiligheten samt terrassegulv er den enkelte beboers ansvar. En skjematisk fremstilling av hva som er borettslagets og den enkeltes vedlikeholdsplikt finner du her. Indre vedlikehold innbefatter også alle tekniske installasjoner som ikke er koblet på fellesanlegg (dvs også sentralstøvsuger, ventilasjonsanlegg m.m.). Evt reparasjoner eller utskifting av slikt utstyr må dekkes av den enkelte beboer.
Ventilasjon
Alle leilighetene er utstyrt med balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Denne krever noe ettersyn. Minst en gang i året må du skifte filter og rengjøre aluminiumsfilter i ventilasjonshuset. Oversikt over funksjoner og de forskjellige delene i ventilasjonsanlegget finner du her. Filter kjøpes av borettslaget.
Ventilasjonsanlegget er utstyrt med en «sommerblokk» som du kan sette inn på sommertid i stedet for varmegjenvinneren. Dette gir en kjølende virkning på varme sommerdager.
Ventilasjonsanlegget må være i drift hele tiden for å unngå kondensproblemer i ytterveggene. Leilighetene er ikke utstyrt med annen ventilasjon enn dette anlegget.
Kildesortering
Borettslaget er underlagt offentlig renovasjon og må forholde seg til de reglene som gjelder for kommunene der Renovasjonsselskapet for Drammensregionen opererer. Dette medfører kildesortering av alt avfall, og avleveringsplikt på miljøstasjoner for alt som ikke kan kastes i containerne i søppelskurene. RfD har lagd en sorteringsguide som du finner på denne siden.
Husk: Du bor ikke alene her. Derfor må du passe på at alt du kaster er mest mulig komprimert. Klem sammen melkekartonger og pappesker, press ut luft fra avfallsposer før du kaster dem. Har du større volum (kjøpt deg nytt kjøkken fra IKEA eller annet som skaper mye avfall) må du levere det på Lyngås Miljøstasjon selv og ikke fylle opp containerne. OBS: Isoporemballasje skal ikke kastes i restsøppelcontainer, dette skal du levere selv på Lyngås!
Uansett hva du gjør, ikke sett avfall utendørs, og sørg for å holde det rent og ryddig der du bor. Det er rotter i området, og rot og avfall gir gode levevilkår for udyr.